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存量时代与产业机遇顺心置地践行房产服务转

2019-08-14 16:24:51来源:励志吧0次阅读

存量时代与产业机遇 顺心置地践行房产服务转型

存量时代与产业机遇 顺心置地践行房产服务转型

新旧迭代 10年变革铸就中国房产蜕变

上个世纪90年代到2008年之前,中国大多数的城市没有完成新城区的建设,城市规模的扩张以老城区外溢为主,俗话说的“农村进城”可谓是中国城市化改革的初级阶段。然而,在紧随其后的近10年里,中国多地新城模式开启,很多的老城区逐渐衰弱而新城区大片林立,2018年之前全国大部分城市已实现新老城市交替。

城市化第二个阶段的结束对之后的中国房产走势至关重要。城市化规模基本定型,未来不再有大面积的土地扩张,这意味着过去的那种依靠卖地来获得资金,以此来进行城市建设的这条路基本走到头了,曾经的”房地产“正在逐步从基建的队伍内退出,而地方政府的财政收入势必慢慢转向存量房,这也是愈炒愈烈的房产税出台的大背景。

据自然资源部12日发布数据来看,目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75%。事实上,我国地产、房产都在进入存量为主时代。据住建部住房政策专家委员会透露,目前全国城镇住房存量约2.74亿套,对应存量面积约261亿平方米。地产房产市场正在从征地拿地、新建开发、交易新房转向存量房交易为主体的综合性服务。

从建设阶段向运营阶段切换中的中国房产

房产建设成为次重点,那么如何运营才是挑动房产激情的重要抓手。过去开个门店、招几个经纪人的模式已经过时,曾经的林林总总的房产中介门店如今已人去楼空。而那些曾经吸引无数风投挺进房产行业做颠覆者的爱屋吉屋、房多多等,也在”去门店、低佣金“的模式中严重水土不服。作为中国房产经纪界的长老——链家地产,虽然在北京市和环京区域逐步关店300家,但仍然坚持线下大批职业化经纪人底层数据战略,坚持”轻重融合“的金融服务+房地产交易模式。

易观报告:中国房产服务阶段分析

无独有偶,2017年6月顺心置地在燕郊三河市的门店数量达到163家,到截止目前门店数量减至68家,在门店扩张负增长的同时,遭遇2018年房产行市的低迷,顺心置地却仍然保持业绩正向增长,这与顺心置地在二手房产交易的同时拓展一手开发代理业务、金融服务业务等综合服务不无关系。顺心置地也身体力行的推进燕郊三河市的房产从买卖基本需求转向复合性需求的蜕变。

在2019年月度表彰大会上,顺心置地副总裁苍总也表示,2019年我们将紧抓业务培训、技能培训、房产法律培训等综合能力

,实现用户体验和运营效率的双提升。在行业的发展的历史长河中若要永立潮头,必须有敏锐的嗅觉和不断摸索的精神,立足存量时代与产业机遇,房产经纪的运营能力也势必将房地产服务业进入全新高度。

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