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深圳地产中介门可罗雀在售盘难觅看楼客

2019-07-09 13:24:11来源:励志吧0次阅读

深圳地产中介门可罗雀 在售盘难觅看楼客

大运火辣辣,楼市冷冰冰。寄望借大运会开幕3天小长假揽客走货的开发商们失望了。与大运赛场的人头攒动、欢声雷动形成鲜明对比,深圳的在售楼盘、中介门店前门可罗雀,零成交的比比皆是。市规划国土委每日公布的成交数据显示,大运开幕小长假前3天(11日至13日),全市新房日均成交量47套,只有去年日均的四成多。  在售盘难觅看楼客  龙华片区是深圳新房供应量大、成交活跃的区域,大运假期一开始,就收到多个来自龙华楼盘的推销短信。12日上午,来到紧挨地铁4号线上塘站的一个大型楼盘。销售大厅里,没有一位看楼客,只见到几位售楼员在聊天。  抵达另一个知名楼盘,零星可见几位看楼客。售楼员带看了样板房。几个月前总价在250万元以上,现在降到235万元左右。观看了大约20分钟,始终没有遇见一位看楼客。  位于龙华人民路旁的另一楼盘主打豪宅,其房价一度飙高到26000元/平方米,目前,正在展开特价促销,均价低至21000元/平方米。但前来咨询的客户也只有寥寥几位。  二手铺假日零成交  比新房表现更糟的是二手房。“门店人员陆续在走,现在只剩下我和一位置业顾问在坚守。”福田区路上一间中介地铺的负责人张先生有些伤感地告诉,市场太冷,他准备改行。“8月还没有成交一份买单,租单也没有,这波楼市低潮可能比预想的久。”张先生对坚守不抱信心。  香蜜湖片区的一间世联地产地铺店长柴先生介绍,大运开幕小长假3天,他负责的地铺一套住房也未成交。  中原地产有关人士预测,二手房税费成本提高,对地铺是重大考验,7月只是部分中介亏损,8月将是普遍亏损。中小型中介关闭现象已经出现,大型中介的压力也不断增大。  市民忙着观赛出游  以往周末、假日,都是开发商推出优惠措施,集中走货的时候,大运小长假却并未带旺深圳楼市。业内人士分析,观看大运赛事和外出旅游,分流了大量市民。  刘小姐是一名公务员,开幕假一开始,她就带上5岁的儿子,开车去韶关玩了。刘小姐表示,出游一方面可以放松一下心情,另一方面,也响应深圳绿色出行的号召,不在市内开车。  周先生和小学四年级的女儿早早就买了竞技体操的门票,亲眼见证了日本女队后来居上,夺得金牌的紧张场面。  业内人士分析,小长假3天,如果楼市热度很高,市民在出游、看比赛之余也会去看楼。但目前,一、二手市场双双遇冷。二手房按评估价征税后,一套房税费成本动辄增加几万元,加上一手房限价促销,市场持续低迷。如果“金九”成交量不能反弹,二手房价可能出现大幅下跌。一手房如果扩大优惠幅度,对市民的吸引力还是较大的。但经过前一轮价格松动后,目前,多数楼盘尚未推出新的优惠举措,市场重陷观望也是自然的。“大运会后,部分开发商可能发起新一轮降价战,以争夺‘金九’市场。到那时,深圳楼市交易才会有所恢复。”业内人士表示。( 谭建伟 实习生 雷云)

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